O que é Rooftop? Guia Completo e Tudo Sobre Essa Tendência

Imagine relaxar em um espaço ao ar livre, com uma vista panorâmica da cidade, sem precisar sair do seu prédio. Esse é o charme de um rooftop, uma tendência que está revolucionando o mercado imobiliário brasileiro.

Mas afinal, o que é rooftop? Neste guia completo do blog da iApartamentos, vamos explicar tudo: o que significa, como surgiu, os tipos existentes, suas vantagens e por que esse conceito está conquistando cada vez mais espaço nos apartamentos modernos do Brasil.

Prepare-se para descobrir como um rooftop pode transformar sua qualidade de vida e valorizar seu imóvel!

"Rooftop" é uma palavra em inglês que significa "telhado". No contexto imobiliário, porém, vai muito além disso: é um espaço projetado no topo de edifícios para oferecer lazer, convivência ou até sustentabilidade.

Diferente de uma cobertura tradicional — que geralmente é um apartamento completo —, o rooftop é uma área comum ou privativa planejada para uso específico, como um terraço sofisticado com piscina, churrasqueira ou jardim.

Essa tendência começou a ganhar força nos anos 1980, em cidades como Nova York, onde os topos de prédios foram transformados em bares e áreas de eventos.

No Brasil, o conceito evoluiu e hoje está presente em empreendimentos residenciais e comerciais, adaptado ao nosso clima e estilo de vida.

Na iApartamentos, acreditamos que o rooftop é mais do que uma moda: é um diferencial que redefine o conceito de morar bem.

Os rooftops variam de acordo com o propósito e o design. Aqui estão os principais tipos que você pode encontrar nos apartamentos que a iApartamentos oferece:

1 - Rooftops Residenciais:

• Piscinas de borda infinita, academias ao ar livre, espaços gourmet ou áreas de convivência.
• Exemplo: Um rooftop com churrasqueira e vista para o skyline de São Paulo.

2 - Rooftops Comerciais:

• Bares, restaurantes ou espaços para eventos no topo de prédios.
• Exemplo: O famoso Skye, no Hotel Unique, em São Paulo.

Leia mais: Os 5 Hotéis Mais Luxuosos de São Paulo: Experiência 5 Estrelas na Capital

3 - Rooftops Sustentáveis:

• Telhados verdes com hortas urbanas ou painéis solares.
• Ideal para quem busca um estilo de vida ecológico.

Na iApartamentos, trabalhamos com empreendimentos que trazem rooftops residenciais modernos, perfeitos para quem quer unir conforto, lazer e praticidade no dia a dia.

Vantagens dos Rooftops: Por Que Eles Fazem a Diferença?

Adicionar um rooftop ao seu estilo de vida ou ao seu imóvel traz benefícios incríveis. Confira os principais:

1 - Vista Privilegiada:

• Nada supera a sensação de contemplar a cidade do alto, seja ao amanhecer ou à noite.

2 - Privacidade e Exclusividade:

• Um espaço reservado para moradores ou convidados, longe do barulho das ruas.

3 -  Qualidade de Vida:

• Áreas ao ar livre para relaxar, se exercitar ou socializar com amigos e família.

4 - Valorização Imobiliária:

• Estudos indicam que imóveis com rooftops podem valorizar até 20% mais em grandes cidades como São Paulo e Rio de Janeiro (Fonte: Mercado Imobiliário, 2024).

5 - Sustentabilidade:

• Telhados verdes ajudam a reduzir o calor urbano e promovem a biodiversidade.

Na iApartamentos, nossos corretores podem te mostrar como um rooftop agrega valor ao seu próximo lar. Que tal agendar uma visita?

Rooftop em São Paulo: Exemplos e Tendências em 2025

No Brasil, os rooftops estão em alta, especialmente em capitais como São Paulo, Rio de Janeiro e Belo Horizonte. Alguns exemplos icônicos incluem:

• Skye (Hotel Unique, SP): Um rooftop comercial com piscina e vista para o Parque Ibirapuera.
• Rooftop do Terraço Itália: Além da vista deslumbrante, o local é conhecido por seu restaurante sofisticado, que serve culinária italiana de alta qualidade, e por um bar elegante, ideal para drinks ao pôr do sol ou jantares românticos.
• Empreendimentos Residenciais: Prédios novos em bairros como Vila Madalena (SP) oferecem rooftops com piscinas e áreas de convivência.

Em 2025, as tendências apontam para rooftops ainda mais funcionais: espaços com hortas comunitárias, academias ao ar livre e até cinemas no topo.

Na iApartamentos, estamos atentos a essas inovações para oferecer os melhores imóveis aos nossos clientes.

5 Empreendimentos com Rooftop da iApartamentos

Quer conhecer apartamentos com rooftops incríveis? Selecionamos cinco empreendimentos do nosso portfólio que destacam essa tendência:

1 - Auge Resort Tatuapé

• Metagem: 23 a 241 m² | 1 a 3 suítes
• Destaque: Um rooftop com lazer completo, inspirado em resorts, perfeito para relaxar ou receber amigos.
• Preço: Sob consulta
• Localização: Tatuapé, São Paulo

2 - Altitude Jardins por Artefacto

• Metagem: 70 a 410 m² | 2 a 3 suítes
• Destaque: Rooftop exclusivo com vista 360º com uma piscina panorâmica de borda infinita, Sky Lounge, Sky Bar e um espaço exclusivo para eventos privativos.
• Preço: Sob consulta
• Localização: Jardins, São Paulo

3 - The Collection Vila Mariana

• Metagem: 25 a 40 m² | 1 e 2 Quartos
• Destaque: Rooftop com Sky Bar e Sky View
• Preço: A Partir de R$ 339.000,00
• Localização: Vila Mariana, São Paulo

4 - Aura Pacaembu Studios

• Metagem: 22 a 34 m² | 1 Quarto
• Destaque: Um rooftop de alto padrão, com design e conforto incomparáveis.
• Preço: Sob consulta
• Localização: Perdizes, São Paulo

5 - On The Sky Bela Cintra

• Metagem: 56 a 169 m² | 2 e 3 Quartos
• Destaque: Rooftop de alto padrão com área exclusiva que proporciona vistas panorâmicas de São Paulo
• Preço: Sob Consulta
• Localização: Consolação, São Paulo

Explore esses empreendimentos no site da iApartamentos e encontre o seu próximo lar com rooftop!

Como Ter um Rooftop? Dicas da iApartamentos

Quer aproveitar os benefícios de um rooftop? Aqui vão algumas dicas práticas:

Para Compradores:

• Busque empreendimentos com rooftops bem planejados. Pergunte sobre manutenção e regras de uso.
• Na iApartamentos, temos uma seleção de apartamentos com rooftops em regiões valorizadas. Fale com nossos corretores!

Para Construtoras:

• Invista em designs versáteis: combine áreas de lazer com sustentabilidade.
• Considere aprovações legais e segurança estrutural.

Para Moradores:

• Personalize o espaço (se privativo) com móveis confortáveis e plantas.

Nosso time na iApartamentos está pronto para te ajudar a encontrar o imóvel perfeito com um rooftop que atenda às suas necessidades.

Conclusão: Rooftops São o Futuro do Morar Bem

Os rooftops são mais do que uma tendência passageira — eles representam um novo jeito de viver, onde conforto, lazer e conexão com a cidade se encontram.

Seja para relaxar após um dia longo, receber amigos ou simplesmente apreciar a vista, esse espaço tem o poder de transformar apartamentos em verdadeiros refúgios urbanos.

Na iApartamentos, nossa missão é conectar você aos melhores imóveis com Rooftop em São Paulo. Quer saber mais?

Explore nosso portfólio ou deixe um comentário abaixo: você moraria em um prédio com rooftop? Estamos ansiosos para ouvir sua opinião!