Em um dos pontos mais desejados da zona oeste de São Paulo, nasce o 145 Vianna, um projeto exclusivo da Fraiha Incorporadora com assinatura de grandes nomes como Pablo Slemenson (arquitetura), Benedito Abbud (paisagismo) e Paula Aveiro (interiores).
Com plantas de 211 m² e 267 m², o empreendimento oferece residências tailor made com 3 e 4 suítes, 2 ou 3 vagas e hall privativo.
Localizado na charmosa Rua Cristiano Viana, 145 – Pinheiros, o projeto se destaca por unir arquitetura contemporânea, acabamentos premium, tecnologia e uma infraestrutura de lazer completa. Ideal para quem busca sofisticação, conforto e um endereço com alta valorização.
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O conceito Tailor Made — que em português significa “feito sob medida” — representa uma nova forma de pensar projetos residenciais de alto padrão. No 145 Vianna, essa filosofia se traduz em unidades cuidadosamente planejadas para atender às expectativas mais refinadas de seus moradores, com plantas flexíveis, infraestrutura completa para personalização e atenção minuciosa aos detalhes.
Cada apartamento é projetado como uma peça única: desde a possibilidade de adaptar a suíte master com dois banhos (Sr. e Sra.), até a integração de ambientes sociais com varanda gourmet, automação residencial e acabamentos de altíssimo nível.
A proposta vai além do luxo: é oferecer conforto exclusivo e funcionalidade personalizada, respeitando o estilo de vida de quem valoriza sofisticação com autenticidade.
Com o 145 Vianna, morar deixa de ser apenas ocupar um espaço — e passa a ser viver uma experiência arquitetônica feita para você.
Gerador full (100% do prédio)
Elevadores de alta velocidade
Suíte master com opção de banho Sr. e Sra. individual (na planta de 267 m²)
Infraestrutura para aspiração central
Infraestrutura completa para ar-condicionado VRF
Infraestrutura para automação residencial
1 tomada para carro elétrico por unidade
Porta de serviço blindada
Infraestrutura para toalheiro aquecido e desembaçador de espelho
Tomadas USB nas suítes e sala
O 145 Vianna oferece áreas comuns pensadas para proporcionar bem-estar em todos os momentos:
Piscina adulto descoberta com raia de 25 metros
Piscina infantil e solário
Fitness completo com iluminação natural
Quadra de beach tennis e quadra de pickleball
Brinquedoteca com design lúdico e playground externo
Sala de massagem
Salão de festas com espaço gourmet e bar
Sala de jogos e coworking
Salas de reunião privativas
Pet place, bicicletário e garagem com infraestrutura premium
Portaria com clausura social e serviço
211 m² | 3 Suítes | 2 ou 3 Vagas
Unidades com hall privativo, varanda gourmet, suítes amplas e living integrado. Opções com 2 suítes e sala estendida.
267 m² | 4 Suítes | 2 ou 3 Vagas
Planta generosa com suíte master espaçosa, banho Sr. e Sra., hall privativo e área social ideal para grandes famílias ou quem valoriza espaço.
Todas as unidades contam com depósito privativo e infraestrutura para personalização.
Com apenas 2 apartamentos por andar, o 145 Vianna proporciona privacidade, conforto acústico e uma experiência residencial de altíssimo padrão. O terreno de 1.915 m² abriga uma torre única com 35 pavimentos e vista livre para o verde da região.
A exclusividade é garantida: são apenas 48 unidades residenciais com alto potencial de valorização e escassez de produto similar no entorno.
A iApartamentos é especialista em lançamentos de alto padrão como o 145 Vianna. Atuamos com acesso direto à incorporadora e às melhores condições comerciais.
Se você busca um imóvel exclusivo, com arquitetura autoral e altíssimo padrão de acabamento, entre em contato agora e receba atendimento personalizado.
Garanta prioridade no lançamento e negocie direto com quem entende do mercado de luxo em São Paulo.
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Um Ícone do Luxo
Investimento e Proteção Patrimonial
Perto de Shopping
Perto de Hospital
Perto de metrô
Perto de parque
Pet Friendly
Os apartamentos do 145 Vianna possuem Plantas de 211m² e 267m², com até três vagas de garagem e diferenciais exclusivos.
As unidades contam com varandas espaçosas, acabamentos premium e infraestrutura para automação residencial, garantindo modernidade e exclusividade.
Morar no 145 Vianna significa estar em um dos bairros mais valorizados de São Paulo. Pinheiros oferece gastronomia premiada, mobilidade facilitada e infraestrutura completa. A proximidade com Avenida Rebouças, Faria Lima e estações de metrô torna o dia a dia mais prático e valorizado.
A proximidade com importantes vias de acesso e estações de metrô proporciona mobilidade e conveniência aos moradores.
Shopping Eldorado e Shopping Iguatemi
Hospital das Clínicas e HCor
Colégios e faculdades de renome
Restaurantes premiados e centros culturais
Ciclovias, parques e padarias gourmet
Uma localização que une mobilidade, prestígio e conveniência, com altíssimo potencial de valorização.
Bairro de Pinheiros
Pinheiros é um bairro tradicional e vibrante de São Paulo, conhecido por sua atmosfera acolhedora e infraestrutura completa.
A região combina a tranquilidade de suas ruas arborizadas com a efervescência de uma vida cultural rica, oferecendo uma variedade de opções gastronômicas, culturais e de entretenimento.
A localização estratégica de Pinheiros permite fácil acesso a outras regiões da cidade, tornando-o um dos bairros mais valorizados e desejados para se viver.
A Região possui ainda umas das melhores infraestruturas da cidade de São Paulo:
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Na Rua Cristiano Viana, 145 – Pinheiros, entre a Av. Rebouças e o bairro Jardins, zona oeste de São Paulo.
211 m² (3 suítes) e 267 m² (4 suítes), ambos com varanda gourmet e hall privativo.
Sim, com arquitetura de Pablo Slemenson, paisagismo de Benedito Abbud e interiores de Paula Aveiro.
Sim. Todas as unidades têm infraestrutura para automação, aspiração central e tomadas para carro elétrico.
Ambos. É um produto exclusivo com escassez no entorno, ideal para famílias exigentes ou investidores focados em valorização patrimonial.
O empreendimento só será comercializado após o registro do Memorial de Incorporação no Cartório de Registro de Imóveis, na forma da Lei nº 4.591/64. Qualquer venda estará sujeita ao pagamento do valor correspondente à intermediação imobiliária, e as respectivas comissões decorrentes deverão ser suportadas pelo adquirente. As despesas cartorárias de escritura e registro, bem como as relacionadas ao financiamento, além do ITBI, não estão incluídas no preço do site e serão de exclusiva responsabilidade do adquirente. O preço exibido nesta página é o menor da tabela de vendas do mês, por tipologia. Quando exibido no site do iapartamentos, o preço pode não estar mais em vigor, pois a Construtora, Incorporadora ou Vendedor podem alterar os preços dos imóveis a qualquer momento sem prévio aviso. É necessário também verificar a disponibilidade do imóvel para comercialização diretamente com corretores, pois a unidade pode não mais estar à venda. Os instrumentos posteriores a serem firmados pelos clientes prevalecerão sobre quaisquer especificações constantes neste material. Todas as imagens e perspectivas aqui contidas são meramente ilustrativas. Material preliminar sujeito a alterações sem aviso prévio. Para informações adicionais, consulte o memorial descritivo e um corretor de imóveis.
