Apenas 54 unidades, reforçando a exclusividade e escassez do produto no bairro.
O Noon Higienópolis é mais do que um novo empreendimento — é um novo estilo de vida. Localizado na Rua Alagoas, 651 em Higienópolis, entre a Praça Buenos Aires e a Praça Vilaboim, ele une a tradição do bairro com uma proposta inovadora de moradia e investimento: os Small Luxury Apartments.
Com arquitetura assinada por Anastassiadis Arquitetos e paisagismo de Rodrigo Oliveira, o projeto combina sofisticação, conforto e tecnologia, oferecendo apartamentos compactos e elegantes, pensados para gerar rentabilidade mensal com valorização patrimonial real.
O Noon Higienópolis é o futuro que valoriza quem tem visão.
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Inspirado em edifícios boutique de Londres e Nova York, o Noon inaugura em São Paulo um novo conceito de comunidade residencial com gestão de aluguel profissionalizada, comércio eletrônico e atendimento humanizado. Aqui, a exclusividade é levada a sério.
Além de acabamentos de alto padrão e mobiliário assinado, o empreendimento oferece serviços sob demanda dignos de hotelaria internacional, como:
Concierge
Arrumação
Lavanderia pessoal e de enxoval
Dog walker
Massagista
Manicure
E para completar a experiência:
Rooftop com piscina e lounge com vista panorâmica
Fitness center completo e coworking mobiliado
Lounge e salão de festas climatizado
Espaço gourmet, solarium, lavanderia e delivery
Portaria blindada com pulmão de segurança
Wi-Fi nas áreas comuns e infraestrutura para segurança perimetral
O Noon oferece apartamentos de 32 m² a 123 m², com tipologias que se adaptam a diferentes perfis e necessidades. Studios funcionais, apartamentos com 1 suíte ou com 2 dormitórios (1 suíte) — todos com layouts otimizados, iluminação natural e espaços integrados.
Essas unidades são ideais tanto para quem busca morar com praticidade em localização premium quanto para investidores que desejam um ativo líquido, seguro e altamente demandado.
O conceito Small Luxury Apartments foi desenvolvido para atender o público que deseja aliar hospitalidade hoteleira com conforto residencial, com total liberdade de uso por curtos ou longos períodos.
A gestão de locação da Alfa Realty cuida de tudo: decoração, aluguel, operação e administração financeira. O proprietário investe com tranquilidade e recebe os resultados.
São três estilos de decoração disponíveis (Basic, Standard e Premium), com tecnologia embarcada, aplicativo próprio e alta procura no mercado de locação qualificada. Um novo modelo de rentabilidade para quem busca investimento com propósito.
Com apenas 1 torre, 16 pavimentos e 54 unidades residenciais, o Noon Higienópolis é uma oportunidade rara. A escassez estrutural do bairro, somada ao conceito inédito de small luxury, cria um produto imobiliário desejado por moradores exigentes e investidores sofisticados.
Seja parte de um projeto visionário, com alta demanda por locação e liquidez patrimonial.
Investir no Noon Higienópolis é investir no futuro da moradia de luxo compacta.
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Investimento e Proteção Patrimonial
Perto de parque
Perto de Shopping
Perto de Hospital
Perto de Mercado
Perto de Escolas
Pet Friendly
O Noon oferece studios de 32 m² a 37 m², ideais para locação de curto ou médio prazo, e apartamentos de 63 m² a 123 m², com opções de 1 suíte e 2 dormitórios. Todos os layouts priorizam conforto, funcionalidade e alto padrão de acabamentos.
Um dos últimos terrenos residenciais disponíveis no bairro, em uma região valorizada e tranquila, rodeada por prédios baixos, casarios preservados e intensa arborização.
A poucos passos das Praças Buenos Aires e Vilaboim, o Noon Higienópolis está cercado por:
Cafeterias, livrarias e restaurantes premiados
Escolas de elite como o Colégio Rio Branco
Universidades como FAAP, Mackenzie e PUC-SP
Hospitais de referência, clínicas e laboratórios
Farmácias, mercados e serviços essenciais a poucos metros
Além da infraestrutura completa, Higienópolis é conhecido por oferecer uma atmosfera única de tranquilidade urbana com riqueza cultural. O bairro abriga o Museu do Futebol, o Shopping Pátio Higienópolis, o tradicional Clube Paulistano e está próximo ao Parque Buenos Aires, um dos mais arborizados e bem cuidados da capital.
Com ruas planas, seguras e elegantes, o endereço proporciona mobilidade sem abrir mão da exclusividade. Seja para morar ou investir, estar no Noon é viver o melhor de São Paulo com qualidade de vida, prestígio e estabilidade patrimonial.
Higienópolis não é só um bairro. É um legado.
A Região possui ainda umas das melhores infraestruturas da cidade de São Paulo em termos de comércio, educação, serviços e gastronomia.
• Uma das regiões mais valorizadas de São Paulo
• Região de alta gastronomia
• Mobilidade Urbana
• Polo Empresarial
• Fácil acesso às principais vias da cidade
Agende uma Visita e Venha Conhecer.
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É um modelo de moradia boutique com gestão profissional de aluguel, serviços sob demanda e design de alto padrão.
Sim. O conceito permite uso flexível, tanto para moradia própria quanto para locação de curto e longo prazo.
Sim. É um dos investimentos mais promissores em São Paulo, com rentabilidade mensal, liquidez e valorização patrimonial.
A própria Alfa Realty, com operação profissional, gestão integrada, app exclusivo e opções de decoração sob medida.
Apenas 54 unidades, reforçando a exclusividade e escassez do produto no bairro.
O empreendimento só será comercializado após o registro do Memorial de Incorporação no Cartório de Registro de Imóveis, na forma da Lei nº 4.591/64. Qualquer venda estará sujeita ao pagamento do valor correspondente à intermediação imobiliária, e as respectivas comissões decorrentes deverão ser suportadas pelo adquirente. As despesas cartorárias de escritura e registro, bem como as relacionadas ao financiamento, além do ITBI, não estão incluídas no preço do site e serão de exclusiva responsabilidade do adquirente. O preço exibido nesta página é o menor da tabela de vendas do mês, por tipologia. Quando exibido no site do iapartamentos, o preço pode não estar mais em vigor, pois a Construtora, Incorporadora ou Vendedor podem alterar os preços dos imóveis a qualquer momento sem prévio aviso. É necessário também verificar a disponibilidade do imóvel para comercialização diretamente com corretores, pois a unidade pode não mais estar à venda. Os instrumentos posteriores a serem firmados pelos clientes prevalecerão sobre quaisquer especificações constantes neste material. Todas as imagens e perspectivas aqui contidas são meramente ilustrativas. Material preliminar sujeito a alterações sem aviso prévio. Para informações adicionais, consulte o memorial descritivo e um corretor de imóveis.