Duas Torres de 60 Andares na Av. Rebouças: O Que Esperar do Megaprojeto da One Innovation?
A paisagem urbana de São Paulo está prestes a ganhar um novo ícone arquitetônico. A incorporadora One Innovation acaba de anunciar um projeto ousado e exclusivo: duas torres residenciais de 60 andares na valorizada Avenida Rebouças, em Pinheiros.
Com unidades amplas, alto padrão de acabamento e uma proposta arquitetônica vertical e contemporânea, esse megaprojeto promete redefinir o luxo e a sofisticação na zona oeste da capital.
Neste artigo, vamos detalhar tudo o que se sabe sobre o empreendimento, analisar os impactos para o mercado imobiliário e entender por que essa é uma oportunidade rara tanto para investidores quanto para quem deseja viver no topo de São Paulo.
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Um Novo Marco no Skyline Paulistano
O terreno de aproximadamente 8.000 m², situado na altura da Avenida Rebouças com a Rua Cristiano Viana, foi adquirido pela One Innovation após três anos de negociações envolvendo cerca de 30 imóveis residenciais.
O resultado? Um projeto ambicioso com previsão de lançamento em 2026 e Valor Geral de Vendas (VGV) estimado em R$ 2 bilhões.
Cada torre contará com unidades entre 300 e 450 m², com valor médio de R$ 35 mil por metro quadrado – patamar que coloca o empreendimento entre os mais caros e exclusivos da cidade.
A Rebouças e a Nova Era da Verticalização
O Megaprojeto One Rebouças se insere em um contexto mais amplo de transformação urbanística que a iApartamentos já antecipou no artigo Lançamentos de alto padrão em Pinheiros: a verticalização da Avenida Rebouças.
Essa região, historicamente marcada por casas térreas e sobrados antigos, vem passando por um processo acelerado de renovação vertical, impulsionado pelas diretrizes do novo Plano Diretor Estratégico de São Paulo.
A Avenida Rebouças teve uma valorização média de 66% no preço de venda entre 2019 e 2024 — saltando de R$ 10,9 mil para R$ 18,2 mil por m².
📊 Valorização Acima da Média em São Paulo
Segundo dados da DataZAP, enquanto a média de valorização na cidade de São Paulo entre 2019 e 2024 foi de 45% no mercado de locação, a Avenida Rebouças registrou impressionantes 132%.
Esse crescimento reflete a transformação da região, que vem se consolidando como um dos endereços mais desejados da capital.
Quem é a One Innovation?
Fundada em 2013, a One Innovation construiu sua reputação desenvolvendo empreendimentos compactos e bem localizados.
Durante a pandemia, a incorporadora iniciou uma mudança estratégica, voltando-se para o público de altíssimo padrão. O novo projeto na Rebouças é o ápice dessa nova fase.
Vale destacar que a One conta com um sócio de peso: o fundo soberano de Cingapura (GIC), que fortalece a solidez financeira e a capacidade de execução da empresa.
O Que Esse Lançamento Representa Para o Mercado?
Além de transformar o visual da região, esse projeto impacta diretamente o mercado imobiliário de luxo em São Paulo:
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Oferta restrita com unidades superdimensionadas: Ideal para famílias e investidores que buscam exclusividade.
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Localização estratégica: Próximo à Oscar Freire, Jardins, Av. Paulista e aos metrôs Clínicas e Oscar Freire.
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Potencial de valorização expressivo: Em linha com os movimentos do mercado na Rebouças e arredores.
Segundo especialistas, o empreendimento pode inaugurar uma nova categoria de produto no mercado paulistano: os "super arranha-céus residenciais de luxo", a exemplo do que já ocorre em Nova York e Dubai.
🌇 Localização Privilegiada com Vista Definitiva para o Jardim Europa
Um dos maiores diferenciais do novo lançamento da One Innovation na Av. Rebouças é a vista eterna e livre para o Jardim Europa, um privilégio raríssimo em São Paulo.
Trata-se de um cenário exclusivo e protegido, voltado para uma das regiões mais nobres e arborizadas da cidade — algo que agrega valor imediato e duradouro ao imóvel.
Além disso, o empreendimento está estrategicamente posicionado a poucos passos de pontos de interesse premium como a Rua Oscar Freire, o metrô Fradique Coutinho, a Av. Faria Lima e o Clube Pinheiros, oferecendo conveniência, sofisticação e estilo de vida urbano de alto padrão.
Inserido em um eixo que passa por uma transformação vertical acelerada e com forte valorização imobiliária, esse projeto representa uma oportunidade única para quem deseja morar ou investir onde a cidade mais cresce em prestígio e retorno.
Mais do Que Um Apartamento: Um Símbolo de Status
Não se trata apenas de metragem. O morador desse novo endereço vai adquirir um símbolo de status, conforto extremo e uma vista panorâmica única.
A tendência dos apartamentos “no alto” ganha força entre famílias de alto poder aquisitivo que buscam aliar sofisticação, privacidade e praticidade no cotidiano urbano.
Além disso, há expectativa de que o projeto incorpore tecnologias sustentáveis, automação residencial e áreas de lazer exclusivas com serviços dignos de hotéis cinco estrelas.
Outros Lançamentos de Luxo na Rebouças
O mercado de alto padrão na Rebouças está fervendo. Veja outros projetos em destaque que você encontra na iApartamentos:
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Daslu Residences São Paulo – Unidades de 114 a 306 m², o empreendimento resgata o legado de sofisticação e exclusividade da icônica Daslu e o transforma em um dos projetos residenciais mais refinados de São Paulo.
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Futuro Lançamento da Cyrela Avenida Rebouças – Apartamentos de 340 a 580 m² voltados à sofisticação e exclusividade.
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Allard Oscar Freire – Apartamentos de 340 a 580 m². um empreendimento residencial de altíssimo luxo desenvolvido pela Gafisa, em parceria com o empresário francês Alex Allard, conhecido pelo projeto Cidade Matarazzo.
Conclusão: O Futuro Mora Aqui
O lançamento das duas torres de 60 andares da One Innovation é mais do que uma construção: é um divisor de águas na forma como entendemos o morar de luxo em São Paulo.
Em uma região em plena valorização, com infraestrutura completa e apelo estético moderno, o empreendimento representa uma oportunidade rara para quem deseja viver no auge da sofisticação urbana — ou investir com visão de longo prazo.
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