Descubra o equilíbrio perfeito entre sofisticação e natureza no Bueno Brandão 257, um lançamento de altíssimo padrão da Tegra Incorporadora na desejada Vila Nova Conceição, em São Paulo.
Com unidades tipo de 500m² com 5 suítes, além de gardens de até 711m² e coberturas duplex de 923m², o projeto oferece o que há de mais exclusivo para quem busca espaço, privacidade e design contemporâneo.
Arquitetura assinada por Königsberger Vannucchi, interiores de Roberto Migotto, paisagismo de EDSA + Cardim e iluminação por Mingrone, criando um verdadeiro ícone residencial a poucos passos do Parque Ibirapuera.
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O Bueno Brandão 257 vai além do conceito de moradia de luxo: é uma verdadeira obra de arte habitável. Seu design biofílico integra natureza e arquitetura com floreiras irrigadas automaticamente na fachada e áreas comuns com ambientação sonora e aromática.
Tecnologia e Segurança
Elevadores com biometria e reconhecimento facial, elevador delivery com acesso direto às unidades e infraestrutura para automação total. O empreendimento ainda oferece gerador 100% full service, atendendo toda a demanda elétrica das unidades, inclusive ar-condicionado.
Conforto Sob Medida
Personalização de plantas através do programa Tegra ID, infraestrutura para aspiração central, aquecimento de piso nos banheiros, toalheiros aquecidos, desembaçadores de espelho, persianas blackout motorizadas, difusores lineares de ar-condicionado e pé-direito de 2,90m livres.
Sustentabilidade e Eficiência
Fachada ventilada, reaproveitamento de água de chuva, painéis solares, iluminação LED com sensores de presença e até 2 pontos para recarga de carro elétrico por unidade, reforçando o compromisso com o futuro.
O Bueno Brandão 257 oferece três tipologias para atender aos perfis mais exigentes:
Apartamento Tipo com 500m²: 5 suítes, hall privativo, varanda gourmet, infraestrutura completa para automação e até 5 vagas de garagem.
Garden com 711m²: Amplos jardins privativos e espaço externo com piscina.
Cobertura Duplex com 923m²: Layout exclusivo com piscina privativa e até 7 vagas de garagem.
Todas as plantas permitem alto grau de personalização, com infraestrutura pensada para receber projetos autorais dos moradores.
Com apenas 24 unidades em um terreno de 2.874m², o Bueno Brandão 257 é uma oportunidade rara e limitada na Vila Nova Conceição. As unidades disponíveis são poucas e a procura por residências com essa metragem e conceito de exclusividade é crescente na região.
Se você busca um apartamento de alto padrão na Vila Nova Conceição, com design autoral, tecnologia de ponta e a exclusividade de um projeto com apenas 24 residências, o Bueno Brandão 257 é para você.
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Um Ícone do Luxo
Próximo ao Parque Ibirapuera
Perto de shopping
Perto de Hospital
Perto de Escolas
Pet friendly
Os apartamentos do Bueno Brandão 257 impressionam pelo espaço e pelas soluções de design pensadas para o conforto absoluto.
As unidades tipo contam com 500m², sempre com 5 suítes, hall social privativo, varandas amplas com áreas verdes e até 5 vagas de garagem.
Já os Gardens e Coberturas proporcionam metragens ainda maiores, chegando a 923m², com piscinas privativas e espaços de convivência únicos.
O Bueno Brandão 257 está localizado na Rua Bueno Brandão, 257, uma das vias mais exclusivas da Vila Nova Conceição, a apenas 600 metros do Parque Ibirapuera.
A região é conhecida pela atmosfera residencial sofisticada, ruas arborizadas e segurança. Morar aqui significa viver rodeado por restaurantes premiados, boutiques de luxo, escolas de alto padrão e com acesso rápido às principais vias da cidade.
A proximidade com a Praça Pereira Coutinho e o Ibirapuera reforça o privilégio de um estilo de vida que combina natureza e urbanidade com perfeição.
O bairro também proporciona incontáveis experiências ao proporcionar o melhor de São Paulo a poucos minutos de caminhada como Le Pain Quotidien, Kinoshita, Galeria Caribé e mais.
A Vila Nova Conceição vai além dos números que o transformam em um dos metros quadrados mais valorizados de São Paulo.
Nas suas ruas arborizadas, transparece um bairro que ostenta belas casas residenciais dividindo espaços com edifícios de alto padrão, envolvidos por uma atmosfera de tranquilidade e total segurança.
Descolada, elegante, low profile, criou-se uma mistura muito bem resolvida de comércio, serviços e moradias. Butiques de grifes, cabeleireiros famosos, alguns dos mais concorridos restaurantes da cidade, sem falar da praça Pereira Coutinho.
Tudo sofisticado e agradável, cosmopolita e calmo. Todo mundo quer, de alguma maneira, fazer parte da Vila Nova Conceição.
A Região possui ainda umas das melhores infraestruturas da cidade de São Paulo em termos de comércio, educação, serviços e gastronomia.
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As unidades tipo têm 500m², com opções de Garden de 711m² e cobertura de 923m².
Apenas 24 unidades exclusivas, com opções de planta tipo, garden e cobertura duplex.
A previsão de entrega é para Outubro de 2025.
Algumas unidades terão vista parcial para o verde da região, estando a apenas 600 metros do parque.
Sim, o projeto oferece o programa Tegra ID, permitindo personalização das plantas conforme seu arquiteto preferido.
Arquitetura de Königsberger Vannucchi, interiores de Roberto Migotto, paisagismo de EDSA + Cardim e iluminação por Mingrone.
O empreendimento só será comercializado após o registro do Memorial de Incorporação no Cartório de Registro de Imóveis, na forma da Lei nº 4.591/64. Qualquer venda estará sujeita ao pagamento do valor correspondente à intermediação imobiliária, e as respectivas comissões decorrentes deverão ser suportadas pelo adquirente. As despesas cartorárias de escritura e registro, bem como as relacionadas ao financiamento, além do ITBI, não estão incluídas no preço do site e serão de exclusiva responsabilidade do adquirente. O preço exibido nesta página é o menor da tabela de vendas do mês, por tipologia. Quando exibido no site do iapartamentos, o preço pode não estar mais em vigor, pois a Construtora, Incorporadora ou Vendedor podem alterar os preços dos imóveis a qualquer momento sem prévio aviso. É necessário também verificar a disponibilidade do imóvel para comercialização diretamente com corretores, pois a unidade pode não mais estar à venda. Os instrumentos posteriores a serem firmados pelos clientes prevalecerão sobre quaisquer especificações constantes neste material. Todas as imagens e perspectivas aqui contidas são meramente ilustrativas. Material preliminar sujeito a alterações sem aviso prévio. Para informações adicionais, consulte o memorial descritivo e um corretor de imóveis.
